Газета El País отмечает 50 лет со дня основания, и значительную часть этого времени публиковала объявления о поиске и сдаче жилья. Раздел Clasificados долго оставался основным местом для таких предложений. El HuffPost использовал архив издания, чтобы проследить изменения цен и форматов поиска квартир за десятилетия.
Объявления El País в 1980‑х показывали низкие цены в центре Мадрида
В 1985 году в центральных районах Мадрида жилье сдавали по ценам, которые сейчас выглядят несоизмеримо ниже. В Чамбери квартиру с одной спальней, гостиной, кухней и ванной предлагали за 30 000 песет в месяц, что эквивалентно 430 евро с учетом инфляции. В том же районе апартамент стоил 14 000 песет, что соответствует примерно 1 100 евро в текущих ценах.
Термин «апартамент» тогда использовали для временного жилья, иногда с посуточной или недельной арендой. В районе Ниньо Хесус рядом с парком Ретиро аттик с четырьмя спальнями стоил 70 000 песет, что эквивалентно 1 100 евро.
Сравнение адресов 1985 года и цен 2026 года
В доме на улице Доньосо Кортес рядом со станцией метро Монклоа в 1985 году сдавали внутреннюю квартиру за 30 000 песет. Сегодня аренда в этом районе достигает 2 000 евро в месяц за жилье площадью около 65 квадратных метров.
В Ниньо Хесус аналогичные объекты сейчас предлагают по ценам от 2 500 до 3 100 евро. Эти показатели сопоставляются с архивными объявлениями El País за 1985 год.
1990‑е и 2009 год отразили сокращение печатных предложений
Между выпусками El País 1992 года и началом 2000‑х количество объявлений об аренде заметно сократилось. В начале 1990‑х двухкомнатную квартиру с гаражом, бассейном и садом в районе Пуэрта-дель-Иерро предлагали за 115 000 песет, что соответствует примерно 1 500 евро в ценах апреля 2026 года. Современные онлайн‑порталы показывают в этом районе предложения от 2 600 евро за трехкомнатные квартиры с гаражом.
Даже в 2009 году в центре Мадрида, в районах Пирамидес, Тирсо-де-Молина и у Пуэрта-дель-Соль, аренда начиналась от 450 евро. К 2026 году в районе Акасиас рядом с Пирамидес квартиры менее 65 квадратных метров с одной спальней предлагают за 1 500 евро и выше, отдельные варианты достигают 2 500 евро.
Платформы заменили Clasificados, а фонды вложились в рынок
Интернет постепенно вытеснил объявления по словам из печатных газет, и все крупные издания Испании отказались от этого формата. El País закрыл раздел Clasificados, в том числе из‑за изменения его содержания. Поиск жилья перешел на цифровые платформы с подробными описаниями вместо кратких аббревиатур.
В 2020 году шведский фонд EQT купил портал Idealista за 1 300 миллионов евро. Четыре года спустя британский фонд Cinven приобрел тот же портал за 2 900 миллионов евро. В июле прошлого года EQT также выкупил Adevinta España, владельца Fotocasa и Infojobs, а в феврале сделку одобрила Комиссия по рынкам и конкуренции Испании (CNMC).
Banco de España в своих опросах фиксирует многолетнее снижение доли семей, владеющих собственным жильем.
Оригинал: источник
