Мадрид и меры правительства Испании в 2025 году
В сентябре 2025 года в Мадриде прошла манифестация против жилищного кризиса и роста арендных ставок. Одновременно отчёт компании MVGM сообщил о росте цен на аренду в городе на 12,2 % в годовом выражении. Министерство потребления Испании выявило несколько распространённых злоупотреблений со стороны арендодателей.
После этого Верховный суд Испании отменил государственный реестр туристической аренды. На этом фоне Министерство жилищного строительства Испании потребовало от муниципалитетов и автономных сообществ самостоятельно контролировать соблюдение регулирования на рынках аренды.
Письмо 50 мэров Франции в Le Monde
Во Франции инициатива по регулированию аренды исходит от местных властей. Около 50 мэров французских муниципалитетов опубликовали совместное письмо в газете Le Monde с требованием продлить действие потолка арендных цен.
Многие подписавшие письмо градоначальники победили на муниципальных выборах в марте. Среди них есть мэр Сен-Дени, пригорода Парижа, где расположен стадион Стад де Франс.
Закон ELAN и срок его эксперимента до 2026 года
Франция ввела контроль арендных цен в экспериментальном режиме после принятия закона ELAN в 2018 году. Закон разрешил устанавливать потолок арендных ставок в так называемых напряжённых зонах. Экспериментальный срок действия меры истекает в ноябре 2026 года, после чего законодательство предусматривает её прекращение.
Мэры указывают, что с 2015 года почти 70 муниципалитетов применяли контроль аренды. По данным опроса Ipsos, систему поддерживают 87 % французов.
Париж, данные Cesaer и требования к парламенту
Авторы письма заявили, что во всех затронутых городах рост цен замедлился. Они также сообщили, что арендаторы, столкнувшиеся с незаконной арендой, вернули значительные суммы.
В Париже арендаторы избежали почти 1 000 евро дополнительных расходов в год. Эти данные привело исследование Градостроительной мастерской столицы и экономической лаборатории Cesaer. В конце письма мэры призвали правительство и парламент определить будущее контроля аренды и предоставить муниципалитетам право регулировать свои рынки.
Оригинал: источник
