Заседание Арбитражного совета Сообщества Мадрида прошло в среду
Арбитражный совет по аренде жилья Сообщества Мадрида собрался в среду на фоне правовой неопределенности вокруг продления договоров аренды. Во время заседания орган получил около ста консультационных запросов. Обращения в равных долях направили арендаторы и владельцы жилья.
Конгресс Испании отклонил декрет PSOE–Sumar о продлении аренды
Запросы поступили после того, как Конгресс Испании не утвердил реальный декрет правительства о продлении городских аренд. Нормативный акт коалиции PSOE–Sumar действовал временно и должен был сдержать рост арендной платы на фоне экономического давления, связанного с последствиями войны Ирана. После отклонения текста стороны договоров начали сомневаться в юридической силе продлений, запрошенных в период действия нормы.
Исабель Родригес и юристы допустили судебные разбирательства
Юристы допускают несколько трактовок отклоненного декрета и прогнозируют переход части дел в суды. Министр жилищного строительства Испании Исабель Родригес заявила, что при судебных разбирательствах стороны будут отстаивать свои позиции, и напомнила об изначальной цели нормы — доступе к жилью. В администрации премьер-министра еще до голосования в Конгрессе допускали волну частных исков.
Хорхе Родриго и программа Plan Alquila в Мадриде
Советник по жилищной политике Мадрида Хорхе Родриго посетил заседание Арбитражного совета и раскритиковал реальный декрет. Он заявил, что мера подорвала правовую определенность и привела к потерям времени, денег и спокойствия граждан, отметив неопределенность для арендаторов и собственников. Арбитражный совет рассматривает вне судебных процедур споры по договорам с арбитражной оговоркой, включая контракты региональной программы Plan Alquila, которая действует с 2008 года, не требует затрат от сторон и охватывает около 10 000 жилых объектов.
С января по апрель текущего года стороны подписали 653 договора через Plan Alquila, что на 30 % больше, чем годом ранее. Программа предоставляет владельцам бесплатную страховку от неуплаты аренды на первые три года, страхование жилья в первый год и бесплатное юридическое посредничество для обеих сторон. По данным департамента, с 2008 года специалисты программы провели более 927 000 консультаций и сопроводили около 110 000 договоров и продлений.
Оригинал: источник
