Параметры сделки Azora и Patrizia в Барселоне
Испанская управляющая компания Azora договорилась с немецкой фирмой Patrizia о покупке портфеля из 1 200 арендных жилых единиц в Барселоне и столичном регионе. Стороны планируют закрыть сделку в ближайшие недели. По данным источников рынка, сумму сделки зафиксировали на уровне более 350 миллионов евро.
Операция станет крупнейшей в каталонском жилом секторе за последние годы. Речь идет о портфеле, который полностью состоит из арендного жилья.
Происхождение активов Patrizia и сделка с BeCorp
Объекты входят в портфель, который Patrizia приобрела в начале 2022 года у каталонского девелопера BeCorp. Тогда операцию оценили примерно в 600 миллионов евро. Портфель включал около 1 500 жилых единиц.
В последующие годы Patrizia частично распродала этот портфель. Текущая сделка охватывает оставшуюся часть активов.
Регуляторный контекст и работа JLL в Каталонии
В рамках текущего процесса Patrizia привлекла консалтинговую компанию JLL для поиска покупателей. Компания действовала на фоне регуляторных изменений на рынке аренды.
Власти объявили Барселону и более 270 муниципалитетов зонами напряженности. В этих зонах действуют ограничения на цены аренды.
Активы Azora и платформа Nestar в Испании
С момента основания Azora управляет более чем 3 000 миллионами евро в жилых активах для международных клиентов. Компания работает с арендным жильем на разных рынках страны.
В портфель Azora входит Nestar. Эта платформа относится к числу крупнейших платформ доступной аренды в Испании.
Оригинал: источник
