Laborde Marcet описывает коммерческую динамику Badalona после пандемии
После пандемии Badalona закрепилась как один из наиболее динамичных городских коммерческих центров агломерации Барселоны. Главным примером этого роста стала улица del Mar, которая выступает основным торговым коридором города. Консалтинговая компания Laborde Marcet сообщила изданию Metrópoli, что развитие опирается на рост города, жилую и туристическую привлекательность, а также на коммерческую трансформацию, ориентированную на стабильность и реальный спрос.
Даниэль Мартинес говорит о структурных изменениях рынка
Консультант по ритейлу Даниэль Мартинес сообщил, что Badalona вошла в этап большей стабильности и устойчивости по сравнению с предыдущими годами. По его словам, текущая ситуация формирует более понятные и безопасные условия для операторов и владельцев коммерческой недвижимости.
Население Badalona превысило 230 000 жителей в 2025 году
Мартинес связал коммерческий импульс с демографическими и градостроительными изменениями. В последние годы Badalona усилила роль жилой альтернативы Барселоне и в 2025 году превысила отметку в 230 000 жителей. Рост населения снизил волатильность рынка и повысил его привлекательность для брендов, которые ищут городские локации на средне- и долгосрочный период.
Улица del Mar изменила коммерческий состав после ухода Inditex
После ухода крупных операторов, включая Inditex, улица del Mar прошла этап корректировки арендных ставок и коммерческой активности. Этот процесс позволил пересмотреть позиционирование торговой оси без её ослабления. По словам Мартинеса, сегодня улица демонстрирует более сбалансированную заполняемость и коммерческий микс, который соответствует экономической и социальной реальности Badalona.
За последние пять лет на улице del Mar открылись магазины Tezenis и Calzedonia, а также начал работу международный оператор Cotti Coffee. В городе укрепили позиции национальные и локальные бренды La Masovera и Muy Mucho. Инвесторы также провели сделку купли-продажи коммерческого актива, арендатором которого выступает Burger King.
Мартинес отдельно отметил рост присутствия ресторанных операторов на главной улице города. По его словам, ресторанный сегмент дополняет традиционный ритейл и усиливает его за счёт генерации потока и активности.
Laborde Marcet прогнозирует дальнейшее укрепление Badalona как консолидированного городского коммерческого центра. Будущий интерес рынка сосредоточится на хорошо расположенных помещениях с скорректированными арендными ставками, прежде всего в сегментах ресторанов и ритейла повседневного спроса.
Оригинал: источник
