Банк Испании стремится смягчить ограничения, которые в настоящее время применяются к ипотекам. В рамках правительственной программы приговаривается, что новое регулирование не должно затруднять доступ к собственному жилью, особенно для молодёжи, которая сталкивается с высокими барьерами.
Новые правила предусматривают, что сумма кредита не будет превышать 80 % от стоимости оценки объекта, ежемесячная выплата не должна превышать один трёхнадцатый доход, а срок ипотеки не будет выходить за пределы возраста пенсионного выхода.
Гордаван БД, José Luis Escrivá, руководит разработкой детального плана. Он подчеркнул, что «нужно убедиться, что мы не создаём нежелательных последствий».
Эксперт Ricard Garriga отмечает, что если процентные ставки поднимутся выше 4 %, это повлечёт за собой рост ежемесячных платежей примерно на 100 евро для кредита в 200 000 евро. Он предупреждает, что повышение ставок ослабит возможности семей брать ипотеку.
В настоящее время процентная ставка по ипотеке в Испании держится ниже 3 % как в фиксированных, так и в переменных вариантах. Понижение доступности ипотек может снизить спрос и цены, но напортит арендные ставки.
Инициатива согласуется с требованиями Международного валютного фонда и предполагает не допускать кредитов в 100 % от стоимости объекта, как это происходило до финансового кризиса 2008 года.
На данный момент отведение поправок в милитрес и завершение детализации ожидается после окончания лета.
Оригинал: https://www.abc.es/economia/cuentas-corrientes/banco-espana-suavizara-restricciones-hipotecas-dificultar-acceso-20260705020917-nt.html
