Контракт Фонда Салас на 234 квартиры в Малаге
Фонд Салас, ведущий застройщик доступного жилья в Каталонии и консультант Министерства жилищной политики Испании, вышел на рынок Малаги. Организация получила контракт на реализацию лота из 234 квартир доступной аренды. Проект входит в программу из четырех лотов, три из которых уже распределены, а один остается на стадии конкурса и предусматривает 1 400 жилых единиц.
Арендная плата зависит от площади квартир. Ставки составляют 443 евро в месяц за 45 м², 591 евро за 60 м² и 738 евро за 75 м². Не менее 60 % жилья фонд направит молодым людям до 35 лет, при этом максимальный срок проживания ограничен семью годами.
Сроки реализации проекта и участие мэрии Малаги
Фонд Салас планирует запросить лицензии в течение ближайших двух месяцев. После этого застройщик намерен начать строительные работы в начале 2027 года и передать ключи арендаторам в 2029 году. Конкурс на распределение жилья, по оценке городского департамента по жилищной политике, пройдет за год до завершения строительства.
Директор фонда Клара Муньос заявила, что организация работает только в городах с реальной потребностью в доступном жилье. Мэр Малаги Франсиско де ла Торре публично выразил поддержку проекту.
Проекты Фонда Салас в районах Виррейнас, Чурриана и на улице Танзания
В районе Виррейнас застройка разместится на участке с максимальной разрешенной площадью 6 537,37 м². Проект включает два террасных здания высотой до трех этажей и аттика, где предусмотрено 84 защищенные квартиры: 51 однокомнатная площадью не менее 45 м², 33 двухкомнатные около 60 м² и 4 адаптированные для людей с ограниченной подвижностью. Комплекс получит 76 парковочных мест, включая 4 адаптированных, 7 для мотоциклов, 9 с зарядкой электромобилей и 24 места для велосипедов.
В центре района Чурриана фонд реализует проект на участке с максимальной застройкой 5 830 м² и общей площадью построек 3 977 м². Здесь появятся 53 квартиры в формате сблокированных домов высотой до двух этажей, включая 51 двухкомнатную площадью 58,40 м² и 2 адаптированные квартиры по 75,50 м². Каждой квартире предусмотрены парковочное место и кладовая, а также общественные пространства и зеленые зоны.
На улице Танзания фонд построит четырехэтажный жилой блок на участке площадью 2 800,59 м². В доме разместятся 42 квартиры, включая 23 однокомнатные по 45 м², 19 двухкомнатных около 58 м² и 2 адаптированные. Для жителей предусмотрены 32 наземных парковочных места, зеленые зоны и общественный сад.
Проект на улице Санта Матильда и муниципальные субсидии
Лот на улице Санта Матильда в районе Сан-Лукас реализуют на участке с допустимой застройкой 3 959,39 м², из которых проект использует 3 955,70 м². Здесь фонд возведет здание высотой до пяти этажей с 55 защищенными квартирами с одной спальней, включая 2 адаптированные. Подземная парковка рассчитана на 29 автомобилей, также предусмотрены 40 кладовых.
Мэрия Малаги предусмотрела финансовую поддержку для концессионеров. Максимальный размер субсидии составляет 18 000 евро на квартиру, что эквивалентно 400 евро за квадратный метр полезной площади. Для первого лота город выделит 4 212 000 евро, которые перечислят в течение 30 дней после подтверждения завершения строительства при отсутствии иных государственных или региональных субсидий.
Оригинал: источник
