В первом полугодии 2026 года в Испанию инвестировались более 2 400 млн евро в покупку отелей, что на 37 % больше, чем в первом полугодии 2025 года. Эти вложения составляют 30 % от общего европейского объёма инвестиций, 7 970 млн евро.
Испания стала единственным из крупнейших европейских стран, где инвестиции в гостиничный сектор выросли. В Великобритании инвестировалось 1 621 млн евро, в Италии – 1 200 млн евро, во Франции – 831 млн евро и в Германии – 528 млн евро.
В сделках участвовали как национальные инвесторы (Calena, Blasson, Матутес, Grupos Empresas Matutes, Calena Partners), так и международные игроки (Mohari, Dubai Holding, Besant Capital, A&G, OHL). Среди крупных транзакций: от 180 млн евро за покупку 75 % участия в трёх отелях (два – в Ибице) Grupo Empresas Matutes; 200 млн евро за три отеля Calena Partners; 100 % доли в Four Seasons Madrid – Mohari; приобретение Ocean House Costa del Sol – Grupotel.
В сегменте роскоши 47 % от объёма инвестиций, что отразилось в среднем ценном номере около 220 000 евро – рост примерно на 20 % по сравнению с 2025 г.
Снижение процентных ставок Европейским центральным банком привело к ускорению финансирования: сектор гостиничного строительства держит 45 % доли в общей кредитной нагрузке Испании. Альтернативный капитал финансирует до 70 % стоимости активов, а кредиты mezzanine приносят доходность 12‑17 %.
В целом, экономика отелей в Испании демонстрирует устойчивый рост и привлекает как семейные офисы, так и частный капитал, поддерживаемые благоприятными банковскими условиями.
Оригинал: https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2026/07/02/6a45551a468aeb1d4c8b4579.html
