Акция протеста в Мадриде и интервью El País
В феврале 2025 года в Мадриде прошла акция протеста за доступное жилье. На этом фоне президент и глобальный CEO JLL Кристиан Ульбрих дал интервью изданию El País и изложил свою оценку рынка недвижимости в Испании, уделив особое внимание столице.
Кристиан Ульбрих оценил рынок недвижимости как глобальный
Ульбрих, который возглавляет JLL — одну из крупнейших международных консалтинговых компаний в сфере недвижимости, работающую более чем в 80 странах, заявил, что проблема доступа к жилью перестала быть только испанской или европейской. По его словам, аналогичные процессы происходят по всему миру.
Мадрид занял второе место в Европе по объему сделок
При этом Ульбрих отметил высокий международный интерес к рынку недвижимости Мадрида. Город занял второе место в Европе по объему сделок, уступая только Лондону, а Барселона вошла в топ-10 европейских городов по этому показателю.
Ульбрих подчеркнул, что такой успех имеет негативную сторону для местных жителей, поскольку стоимость жизни в городе растет. По его словам, приток иностранного капитала, рост населения и иммиграция продолжают подталкивать цены на жилье вверх.
Ульбрих призвал государства активнее участвовать в жилищной политике
Глава JLL заявил: «То, что строится сегодня, идет на продажу или аренду людям с высокими доходами». Он также сказал, что строить жилье дорого, и высокая стоимость строительства делает проекты доступного жилья все менее реализуемыми.
После этого Ульбрих призвал правительства активнее вмешиваться в вопрос доступа к жилью и предложил развивать крупные проекты с государственной поддержкой. Он назвал среди мер публичные субсидии и льготные кредиты, чтобы семьи с меньшими доходами могли купить жилье.
В рамках этого анализа Ульбрих связал жилищный вопрос с устойчивостью пенсионной системы. Он заявил, что жизнь в арендованном жилье после выхода на пенсию может стать проблемой для миллионов людей в Европе, и привел Сингапур как пример страны с государственными жилыми проектами и регулируемыми ценами.
В завершение Ульбрих отметил, что дефицит жилья в Испании продолжает привлекать международных инвесторов и ведет к росту арендных ставок.
Оригинал: источник
