Во втором квартале стоимость жилья в Испании увеличилась на 12,2%. По данным Национального института статистики (INE), рост цен на рынке недвижимости продолжается уже 49 кварталов подряд.
Эксперт по ипотечному кредитованию Монтсе Сеспедоса напоминает, что при выборе недвижимости важно обращать внимание не только на метраж и местоположение. Ориентация жилья по сторонам света напрямую влияет на комфорт проживания и будущие расходы на электроэнергию, отопление и кондиционирование.
Согласно рекомендациям Института диверсификации и энергосбережения (IDAE), ориентация окон и стен определяет теплообмен здания. Квартиры с окнами на юг получают больше всего солнечного света, но требуют защиты от перегрева в летний период. Северная сторона, напротив, обеспечивает меньше прямого солнечного излучения, из-за чего помещения могут быть темнее.
Восточная ориентация позволяет получать солнечный свет преимущественно в утренние часы, в то время как западная — во второй половине дня. Эксперты подчеркивают, что не существует универсального решения, так как выбор зависит от климатических особенностей региона и индивидуальных предпочтений покупателя.
Ориентация и этажность также формируют привлекательность объекта для рынка. По словам Сеспедосы, жилье на первых этажах обычно стоит дешевле, чем аналогичные варианты на третьих этажах и выше. Тем не менее, окончательная оценка объекта зависит от комплекса факторов, включая наличие лифта, вид из окон и общее состояние здания.
Оригинал: https://www.elperiodico.com/es/economia/20260907/montse-cespedosa-experta-hipotecas-orientacion-piso-puede-variar-precio-ahorro-134026921
