Правительство Каталонии запустило программу для молодежи до 35 лет
Правительство Каталонии ускорило предоставление помощи для самостоятельного проживания молодежи до 35 лет. Программа действует с конца июня прошлого года и предусматривает публичные кредиты на первоначальный взнос при покупке жилья.
За шесть месяцев власти одобрили 1 813 заявок и выдали 701 кредит. Эти данные опубликовало правительство автономии (Generalitat — правительство автономного сообщества).
ICF выдает кредиты под 0 % и определяет доходные пороги
Финансирование направляет Instituto Catalán de Finanzas, ICF (публичный финансовый институт Каталонии). Он выдает кредиты под 0 % на сумму до 50 000 евро.
Получить помощь могут заявители с годовым доходом до 83 400 евро или до 85 900 евро для домохозяйства из двух человек. Заемщики возвращают кредит после полного погашения основной ипотеки.
Квартиры переводят в VPO и ограничивают цену перепродажи
Власти обязали получателей переводить купленные квартиры в категорию VPO (защищенное жилье с ценовыми ограничениями) на постоянной основе. Владелец сможет продать такую квартиру только по цене покупки с учетом накопленного IPC (индекс потребительских цен).
Кредиты на эмансипацию входят в число трех ключевых мер для облегчения доступа молодежи к жилью. Наряду с ними действуют субсидии на аренду и правило о выделении 25 % новых защищенных квартир в рамках плана Illa, а годовой бюджет программы составляет 50 миллионов евро.
Барселона обсуждает повышение лимита и сроки сделок
Ограничение кредита в 50 000 евро предполагает максимальную цену квартиры в 250 000 евро. Средняя стоимость жилья в Барселоне достигает 375 000 евро, по данным мэрии, поэтому городские власти по инициативе ERC предложили рассмотреть повышение лимита взноса до 80 000 евро.
ICF отводит шесть месяцев на завершение сделки после одобрения заявки. В этот период покупатель оплачивает договор задатка обычно на 10 % суммы, налог на передачу имущества ITP в размере 10 %, а также расходы на оценку, нотариуса и услуги gestoría.
ICF станет инструментом реализации 1 900 миллионов евро, которые власти планируют направить на жилищную политику при утверждении бюджета. Банк, подчиненный Женералитату, выделит 650 миллионов евро, включая 50 миллионов на кредиты для молодежи, а советник Сильвия Панеке заявила в парламенте о рассмотрении повышения возрастного порога выше 35 лет.
По данным Коллегии нотариусов, доля молодежи в сделках купли-продажи в Каталонии снизилась до 12,8 %. Кодиректор Института городских исследований IDRA Хайме Паломера оценил программу положительно и отметил отсутствие инфляционного эффекта благодаря включению квартир в фонд защищенного жилья.
Оригинал: источник
