Правительство Мадрида готовит утверждение нового декрета
Правительство автономного сообщества Мадрид предполагает утвердить в среду новый декрет о туристических квартирах. Совет правительства рассматривает документ при обновлении действующих региональных правил.
Декрет регулирует требования и услуги для квартир и апартаментов туристического использования на территории региона. Документ затрагивает пригодность жилья, технические параметры и условия контроля.
Декрет Мадрида вводит минимальные требования к жилью и услугам
Власти закрепляют минимальные требования к пригодности туристических квартир для проживания. Владельцы обязаны обеспечивать подключение к интернету, предоставлять постельное белье, белье для стола и ванной, а также посуду, столовые приборы, стеклянную посуду и кухонную утварь.
Квартиры должны сдаваться меблированными, полностью оборудованными и готовыми к немедленному использованию. Все объекты обязаны иметь системы отопления, освещения и надлежащей вентиляции.
Кухни и ванные комнаты должны оснащаться естественной или искусственной вентиляцией. В каждой квартире владельцы размещают ручной огнетушитель на расстоянии не более 15 метров от выходной двери и обеспечивают наличие планов эвакуации.
Мадрид устанавливает категории туристических квартир и размеры помещений
Декрет вводит классификацию туристических квартир по категориям — от четырех до одной «ключа». Квартиры высшей категории обязаны иметь вестибюль со стойкой регистрации и круглосуточную консьерж-службу, а также гостиную-столовую площадью не менее 16 квадратных метров либо бар-кафе с услугами питания.
Квартиры категории в один «ключ» должны иметь отдельный вход и лестницу исключительно для их использования. Столовая в таких объектах обязана иметь не менее семи полезных квадратных метров, а в зданиях с более чем тремя этажами, включая цокольный, требуется наличие лифта.
Муниципалитеты Мадрида получают новые полномочия и вводятся ограничения
Декрет прямо запрещает размещение туристических квартир в зданиях с любой формой охраны. Также деятельность запрещена в домах, где сообщества собственников приняли соответствующее решение.
В объектах горизонтальной собственности туристическая деятельность должна соответствовать нормативному режиму этой формы собственности. Одновременно муниципалитеты получают право устанавливать соразмерные ограничения на количество туристических квартир в зданиях, районах, зонах или секторах и регулировать их работу по сезонным периодам.
Действующим квартирам дают переходный период и усиливают контроль
Владельцы действующих туристических квартир, которые не соответствуют новым требованиям, получают трехлетний переходный период для адаптации. Эта общая моратория распространяется на все объекты туристического использования.
Региональное правительство указало, что изменения направлены на обновление требований, повышение качества туристического продукта и защиту прав пользователей. Согласно разъяснениям властей, жилье туристического использования должно иметь сертификат пригодности, а нормы приводят в соответствие с решениями Высшего суда правосудия Мадрида.
Проверки туристических квартир в Мадриде привели к тысячам закрытий
Министерство туризма, культуры и спорта автономного сообщества включило новую норму в план усиления контроля, запущенный во второй половине 2024 года. Инспекционные службы усилили проверки туристических квартир.
В 2024 году власти зарегистрировали 1 153 прекращения деятельности туристических квартир. В 2025 году число закрытий выросло до 3 053, а в первые месяцы 2026 года службы зафиксировали еще 341 прекращение.
В первый год внедрения мер инспекторы провели 481 проверку, и 90 % из них завершились санкциями. В 2025 году количество проверок увеличилось до 588, при этом 85,71 % завершились штрафами.
Оригинал: источник
