После нескольких лет без финансирования Малага за последние два года активизировала строительство социального жилья. Город запустил около десятка проектов, многие из которых продолжают инициативы, разработанные более десяти лет назад. С 2024 года власти объявили десять конкурсов на распределение жилья.
С начала 2024 года в Малаге распределили 1 202 квартиры социального жилья. Из них 746 предназначены для аренды, а 456 — для продажи. Каждый розыгрыш в среднем собирал почти 6 000 заявителей.
В активной фазе остаются только два проекта Lagoom Living и района Университета
Анализ SUR показал, что из всех запланированных, но ещё не распределённых проектов только два находятся в стадии строительства и готовы к открытию заявок. Первый проект включает 70 арендных квартир рядом с Университетом Малаги, к югу от Лос-Асперонес.
Второй проект охватывает три арендных комплекса Lagoom Living в той же зоне на 468 квартир. Застройщики планируют открыть приём заявок позже в этом году. В сумме эти два направления дают 538 квартир.
Проекты без подтверждённых сроков в Cortijo Merino и Distrito Zeta
После этих проектов город почти не располагает другими краткосрочными возможностями. Фонд Vimpyca намерен в этом году открыть приём заявок на 310 квартир для продажи в новом районе Cortijo Merino, однако проект пока не получил полного подтверждения.
Lagoom Living не уточнил сроки поиска арендаторов для 137 арендных квартир рядом с Intelhorce, строительство которых компания планирует начать в июне. В районе Distrito Zeta группа Pecsa приобрела муниципальную землю под 147 квартир для продажи без объявленной даты вывода на рынок.
Vimpyca также не называет сроки реализации ещё 300 квартир в Distrito Zeta, где он уже строит проект на 111 квартир, распределённых в прошлом году. Sareb владеет там участками под примерно 374 квартиры, и пока не ясно, войдут ли эти земли в пакет для передачи новой государственной компании Casa47.
Задержанные проекты правительства Андалусии и муниципальные инициативы
Отдельно власти фиксируют 1 775 квартир социального жилья на уже подготовленных участках, реализацию которых тормозят административные процедуры. Среди них — 184 квартиры в центре города и в районе Parque Litoral. Все эти проекты находятся в ведении правительства Андалусии (региональная администрация автономии).
Региональные власти начали процедуру подряда на строительство 50 квартир на улице Серрохо в северном Перкеле, запланированных около двадцати лет назад. При этом они не продвинулись в реализации 16 квартир в бывшем доходном доме в Эль-Молинильо.
Городской совет планирует начать строительство 127 защищённых квартир для пожилых людей в разных районах Малаги. Кроме того, муниципалитет выделил 14 неиспользуемых участков частным застройщикам под более чем 1 000 временных арендных квартир на основании норм правительства Андалусии.
Социальное жильё на побережье Ла-Термика и других участках
За жилым комплексом La Térmica запланировано строительство 273 квартир социального жилья. Половина из них относится к самой доступной схеме, а половина — к более дорогой. Проект реализует застройщик Amenabar после выкупа прав у компании Vallehermoso.
Строительство начнётся позже из-за необходимости переноса действующей электрической подстанции. Её перенесут на муниципальную землю рядом со спортивным дворцом Мартина Карпены. Рядом фонд Unicaja планирует построить ещё 220 арендных квартир социального жилья.
На территории бывшего автобусного депо Portillo на Авенида Веласкес город собирается возвести 60 арендных квартир. На этом же участке уже строят студенческое общежитие и жилой дом свободного рынка на 105 квартир.
Оригинал: источник
