Оптимизация налоговых обязательств

В конце года налогоплательщики должны оптимизировать свои налоговые обязательства. Это важно для более выгодной подачи декларации по IRPF. В этом контексте EXPANSIÓN и Совет Генеральных Экономистов-Налоговых Консультантов (REAF) предоставляют 60 рекомендаций. Они включают аспекты налогообложения при передаче недвижимости.

Кампания по налогообложению

Планируемая кампания по налогообложению на 2025-2026 годы требует проживания в недвижимости не менее трех лет. Это необходимо для признания её постоянным местом жительства. Срок для фактического проживания в недвижимости составляет 12 месяцев. Он считается с момента приобретения.

Передача капитала

Максимальная сумма передачи элементов капитала для применения коэффициентов абатирования составляет 400.000 евро. Эти коэффициенты могут применяться только к недвижимости, приобретенной до 1995 года. Срок для реинвестирования в другую постоянную жилую недвижимость составляет два года. Он начинается с момента передачи.

Если передача произошла в 2024 году, реинвестирование в 2025 году должно быть указано в декларации за 2025 год. Лица старше 65 лет не обязаны уплачивать налог на прирост капитала от продажи своего постоянного места жительства.

Совместная собственность

Если недвижимость является совместной собственностью, и один из супругов не достиг 65 лет, операция может быть отложена. Она откладывается до достижения обоими супругами этого возраста. С 12 мая по 31 декабря 2012 года приобретенная городская недвижимость может уменьшить налогооблагаемый доход на 50%.