В 2024 г. средняя арендная ставка, отражённая в декларациях IRPF, составила 691 евро. Если при расчёте исключить старые договоры, средняя ставка по новым контрактам выросла до 766 евро – в среднем 75 евро дороже.
В Балеарских островах разница между новой арендной ставкой и средней рыночной достигла 23,2 %: 659 евро новых и 869 евро средней. В Валенсии она составила 22,1 %: 642 евро новых и 784 евро средней. В Мадриде разница 15,9 %: 1079 евро новых и 931 евро средней.
По данным Банка Испании арендные цены новых объектов в 2024 г. превысили среднее по рынку на 16,5 %, а разница с 2020 г. выросла с 6,2 % до 16,5 %. Основная причина – повышение цены при заключении новых договоров, поскольку продление существующих ограничено законодательством.
Таким образом, новые арендаторы сталкиваются с более высокими тарифами, что усложняет доступ к жилью. Большинство владельцев жилья не повышали арендную плату с 2019‑2023 г., но в 2024 г. доля таких снизилась.
Оригинал: https://www.20minutos.es/nacional/los-nuevos-contratos-alquiler-se-firman-un-11-por-encima-media-brecha-supera-20-las-zonas-mas-tensionadas_7012854_0.html
