В Испании действует новая Инструкция Технического Дополнения ITC AEM 1 «Лифты», которая меняет требования к эксплуатации и безопасности лифтов в жилых зданиях. Регулирование обязывает сообщества собственников жилья проводить модернизацию оборудования за собственный счёт.
Правительство Испании утвердило ITC AEM 1 в апреле 2024 года
Правительство одобрило ITC AEM 1 «Лифты» 2 апреля 2024 года в составе Королевского указа 355/2024. Норма вступила в силу 1 июля 2024 года, а финансовые последствия стали заметны после начала инспекций.
Инспекции начали выявлять несоответствия требованиям, и именно после этого сообщества столкнулись с необходимостью оплачивать работы. Все лифты, эксплуатируемые в Испании, должны соответствовать ITC AEM 1.
Новые требования распространяются на лифты, установленные до 2024 года
Норма применяется к лифтам, установленным до 1 июля 2024 года. Чаще всего изменения затрагивают лифты, смонтированные до 2000 года.
Сообщества собственников обязаны проводить модернизацию после первой обязательной периодической инспекции. Закон о горизонтальной собственности квалифицирует такие работы как обязательные для безопасности и пригодности здания.
ITC AEM 1 устанавливает новые требования к безопасности лифтов
Правила требуют точной уровеньной остановки кабины вровень с полом. Лифты обязаны использовать фотоэлектрические барьеры, которые предотвращают закрытие дверей при наличии препятствий.
Норма предписывает установку круглосуточной двусторонней связи с внешними службами, которая должна работать даже при отключении электроэнергии. Владельцы также обязаны заменить старые цилиндрические или деревянные направляющие на стальные системы.
Лифты должны использовать устройства контроля максимальной нагрузки, иметь автономное аварийное освещение и дополнительные элементы безопасности. Среди них — ограничители скорости и усиленные двери шахты.
Стоимость модернизации лифтов может достигать 40 000 евро
Стоимость работ зависит от состояния оборудования и объёма требований инспекции. Небольшие обновления, включая установку датчиков или модернизацию систем связи, обычно стоят от 800 до 1 000 евро.
Если инспекция требует структурных изменений или модернизации тяговых систем, расходы могут превышать 40 000 евро. После получения предписаний сообщество должно выполнить работы в срок от 3 до 10 лет, в зависимости от серьёзности выявленных дефектов.
За несоответствие ITC AEM 1 предусмотрены штрафы, размер которых может превысить стоимость всех реформ. В отдельных случаях власти могут приостановить эксплуатацию лифта до завершения необходимых работ.
Оригинал: источник
