Отказ в продлении контракта
Франсиска, жительница Пальмы (город на Майорке, Балеары), рассказала о проблемах с жильем на фоне резкого роста цен. Она живет здесь всю жизнь и работает с 18 лет, однако сейчас не может найти доступную квартиру в городе. Ее договор аренды истекает 31 марта, и владельцы заранее отказались его продлевать.
По словам Франсиски, еще в октябре арендодатели сообщили о своем решении. Она предложила повысить плату до 1 000 евро, но владельцы ответили отказом: на рынке, по их словам, квартиру сдадут за 1 500 или 1 600 евро. Сейчас женщина платит 725 евро в месяц и подчеркивает, что всегда вносила платежи вовремя и не создавала проблем.
Долгий поиск и обращение за поддержкой
Франсиска ищет новое жилье больше года и не находит подходящих вариантов. Между тем на рынке просят аренду от 1 500 евро, требуют несколько расчетных листов и высокий доход. Она пыталась рассмотреть варианты за пределами Пальмы, но рост цен затронул и соседние районы Балеарских островов (автономное сообщество Испании).
В этой ситуации женщина обратилась в Платформу пострадавших от ипотеки — PAH (гражданское движение защиты жилищных прав). Она рассчитывает найти решение до марта, когда истечет срок текущего договора.
Данные PAH и масштаб пересмотра договоров
Представительница PAH Анхела Понс сообщила, что средний рост арендной платы по контрактам, которые заканчиваются в этом году, составит около 800 евро. Кроме того, Министерство потребления Испании (государственное ведомство) ожидает пересмотр договоров по всей стране: он затронет 632 000 квартир, где живут 1,6 миллиона человек.
Из этого числа 24 500 квартир находятся на Балеарских островах, и в них проживают 69 210 человек. Эти договоры подписали в 2021 году, в начале выхода из ограничений, связанных с covid (пандемия коронавируса). По истечении пяти лет, предусмотренных законом о городских арендах (испанский закон LAU), владельцы получили право менять условия или отказываться от продления.
Сдача по комнатам как альтернатива
PAH также указала, что многие собственники сознательно не продлевают договоры. Они считают более выгодной сдачу квартир по комнатам. В связи с этим Анхела Понс призвала правительство автономии объявить Балеары зоной напряженного рынка жилья и ограничить рост арендных ставок.
Оригинал: источник
