Правительство повысило ограничения по доходу для получения государственных гарантий на покупку первой квартиры в около двадцати провинциях.
В самых дорогих регионах макс. годовой доход теперь составляет 63 000 евро, а в остальных пересчитаны пороги в зависимости от IPREM.
Общий базовый лимит дохода остаётся 4,5 × IPREM, что теперь равно 37 800 евро. В семи провинциях — Madrid, Barcelona, Girona, Málaga, Baleares, Santa Cruz de Tenerife, Bizkaia и Gipuzkoa — порог установлен в 7,5 × IPREM (54 600 евро). В Álava он 6,5 × IPREM – 47 100 евро. В девяти остальных (Las Palmas, Navarra, Cantabria, Alicante, Cádiz, Pontevedra, Melilla, Ceuta, Valencia и Zaragoza) — 5,5 × IPREM, то есть до 46 200 евро.
ICO теперь управляет новой линией гарантий. Для двух покупателей их общий доход не должен превышать сумму индивидуальных лимитов.
Лимит чистого капитала повышён с 100 000 евро до 150 000 евро. Покупатель не может быть владельцем другого объекта, если не докажет невозможность его использования по разрыву иным причинам.
Квартира, приобретённая по гарантийному займу, должна стать постоянным жилым местом покупателя.
Государственная поддержка покрывает до 20 % от суммы кредита, но может возрасти до 25 % при энергетической оценке D и выше.
Программа, одобренная в феврале 2024 года, рассчитана на 50 000 участников и финансовый бюджет в 2,5 млрд евро. Изначальный срок исполнения программы завершался 31 декабря 2025 года, но был продлен до 31 декабря 2027 года. В первых двух годах было осуществлено 10 453 операции, что составляет 21 % от запланированного объёма, а стоимость кредитов достигла 255,8 млрд евро.
Оригинал: https://www.20minutos.es/nacional/gobierno-eleva-hasta-63-000-euros-limite-renta-para-los-avales-compra-vivienda-las-provincias-mas-caras_7006362_0.html
