В Барселоне 69,9 % молодых людей снимают жильё, потому что не могут собрать 20‑25 % первоначального взноса.
Государственная линия залогов ICO позволяет банкам выдавать ипотеку с финансированием до 100 % стоимости объекта, при этом залог действует в течение первых 10 лет кредита. 8 500 операций были завершены к 31 октября 2025 года, а 70 % испанцев не знали о программе до ноября 2024 года.
Для участия в программе необходимо быть младше 35 лет (или иметь детей), доходы — не более 37 800 евро для одного покупателя и 75 600 евро для пары, и приобретать первую собственную квартиру. Максимальная стоимость жилья определяется автономным сообществом: в Мадриде 325 000 евро, в Каталонии 300 000 евро, в Андалусии 225 000 евро, в Ко́ммуне́дде Валенсия 250 евро.
В Каталонии действует собственный проект ICF Habitatge Emancipació, который в январе 2024 года уже помог купить 426 объектов без первоначального взноса. Банк выдает ипотеку на 80 % стоимости, а ICF обеспечивает дополнительный непроцентный кредит на оставшийся 20 % с возможностью погашения после 30 лет.
Санкт-Петербур (Garanty) в Andalucía, Baleares, Castilla‑y‑León, Extremadura, Madrid, Murcia и Comunidad Valenciana предлагают аналогичные программы, но с разными порогами дохода, возрастом до 40 лет и без ограничения по цене недвижимости. В Valencia срок допуска до 45 лет и отсутствие лимита по доходу.
Оригинал: https://www.elperiodico.com/es/economia/20260427/avales-publicos-hipotecas-comprar-vivienda-jovenes-129104227
