Рынок Аликанте ускоряется
Рынок недвижимости Аликанте (город на побережье Средиземного моря, провинция Аликанте) пережил заметный бум в 2025 году. Средняя цена жилья достигла 2 471 евро за квадратный метр, прибавив 15,8% за год и выведя город в число лидеров роста по Испании. По темпам подорожания Аликанте уступил лишь Бильбао (крупный город Страны Басков) и Доностии (официальное название Сан-Себастьяна), а также нескольким прибрежным направлениям с перегретым спросом.
Между тем город укрепил статус ворот туристического региона Коста-Бланка (курортное побережье на востоке Испании). В прибрежных зонах около 80% сделок обеспечили иностранные покупатели, а внутренний спрос поддержали удалённые работники и программы городского обновления. Кроме того, цены здесь по-прежнему на 10–25% ниже, чем в сопоставимых районах Мадрида и Барселоны, что сохраняет потенциал дальнейшей переоценки.
Инвесторы уходят с центра на периферию
Исторические кварталы Centro (центральный район города) и Playa de San Juan-El Cabo (престижная пляжная зона) остаются востребованными. Однако рынок всё чаще фиксирует «демократизацию perros» — смещение интереса к периферийным и формирующимся районам с более низким порогом входа. Именно там инвесторы и покупатели ищут объекты с перспективой роста стоимости уже в 2026 году.
Шесть районов с потенциалом роста
Virgen del Remedio (северный жилой массив города) застраивался с 1960-х годов и сегодня предлагает самые низкие цены в пределах Аликанте. В 2025 году стоимость жилья здесь выросла на 26,2% — быстрее, чем в любом другом районе. Улучшающаяся транспортная связность привлекла небольших инвесторов, нацеленных на будущую переоценку активов.
Соседние Ángeles и Tómbola (рабочие кварталы с жилой застройкой) традиционно считались спокойными и доступными. Базовый уровень цен здесь на 33% ниже среднего по городу, а близость услуг и относительная доступность пляжей поддерживают интерес молодых специалистов. Рынок рассматривает эту зону как территорию ускоренной конвергенции цен.
San Blas-Pau (семейный район рядом с центром) сочетает полный набор сервисов, уличное искусство и сбалансированные цены. Удобное расположение между центром и пляжами усилило спрос со стороны специалистов и семей, сделав район привлекательным для кратко- и среднесрочных инвестиций.
Campoamor (жилой район с развитой инфраструктурой) демонстрирует ускорение цен на фоне доступного входного порога. Средняя стоимость жилья здесь на 26% ниже городской, что привлекает молодые семьи, ищущие альтернативу дорогим центральным кварталам без потери качества жизни.
Benalúa (исторический район на юге города) выделяется развитой сферой услуг, концентрацией институциональных зданий и архитектурным наследием. Умеренные цены и трансформация бывшей историко‑промышленной зоны в современное жилое и культурное пространство формируют высокий потенциал роста в горизонте ближайших двух–трёх лет.
Оригинал: источник
