Данные Turismo Costa del Sol зафиксировали замедление в 2026 году
Коста-дель-Соль впервые за восемь лет зафиксировал замедление роста сектора размещения. Данные Turismo Costa del Sol за март показывают, что в первом квартале 2026 года число туристических заведений выросло на 0,8 %, а количество мест — на 1,2 %, до 711 670.
Это на 8 600 мест больше, чем в первом квартале 2025 года. Годом ранее рост числа объектов размещения достигал 18,6 %, а количество мест в отелях, туристических апартаментах, сельских домах и кемпингах увеличивалось на 13,7 %.
Регулирование Андалусии изменило динамику предложения с 2016 года
С 2016 года, когда Андалусия ввела регулирование туристической аренды, предложение размещения на Коста-дель-Соль росло двузначными темпами и за восемь лет утроилось. До начала регулирования совокупная вместимость составляла 210 000 мест, а к концу 2025 года она превысила 700 000.
Одновременно рынок туристических квартир достиг пика. Стагнация этого сегмента стала ключевым фактором замедления общего роста предложения.
Отели и туристическая аренда в провинции Малага
В текущем объёме предложения 108 007 мест приходятся на отели, которые распределены между 563 объектами. Более половины отелей провинции, 61 %, относятся к категории четырёхзвёздочных, а высшую категорию формируют 10 % предложения — 30 отелей.
Реестр туризма Андалусии (региональный обязательный учёт) фиксирует рост туристической аренды в провинции Малага на 2,9 % по числу объектов и на 3,08 % по количеству мест. По состоянию на 6 мая в реестре числились 74 915 объектов с 415 195 местами.
При этом город Малага потерял 66 объектов и 1 573 места: показатель снизился с 66 238 в июне 2025 года до 64 665 на 6 мая. Снижение также зафиксировали Арриате, Гуаро и Изнате.
Инвестиции Christie & Co и территориальные различия роста
Christie & Co связала более умеренный рост предложения с ограниченной доступностью земли и градостроительными ограничениями зрелого туристического направления. По данным компании, инвестиции в гостиничный сектор Андалусии в первом квартале 2026 года составили около 73 млн евро, а инвесторы продали пять отелей с фондом 292 номера.
Годом ранее объём инвестиций достигал около 116 млн евро за счёт продажи трёх отелей и одного здания под конверсию на 324 номера. Компания объяснила разницу характером и масштабом проданных активов.
На фоне общей стагнации Марбелья показала самый быстрый рост в абсолютных показателях: число объектов увеличилось на 2,79 %, а количество мест — на 3,06 %, что дало 424 новых объекта за год. Рост также зафиксировали Бенахавис, Альхаурин-де-ла-Торре и Антекера.
В 2025 году инвестиции на Коста-дель-Соль составили 305 млн евро в городские активы и 520 млн евро в курортные. В целом по Испании гостиничные инвестиции в первом квартале 2026 года превысили 900 млн евро, при продаже более 25 объектов с фондом около 3 500 номеров, из которых 57 % пришлись на Балеарские острова.
Оригинал: источник
