В каталонской системе недвижимости на улице «Гран Виа» в Бильбао арендались 87 коммерческих площадей, из которых 70 % в сфере моды, 15 % – услуги, 6 % – рестораны и 2 % – домашний сектор. Площадка остаётся крайне конкурентной: только 2 % помещений свободны, что приводит к увеличению арендных ставок.
Средняя арендная плата составляет 140 €/м² в месяц, а ежегодная чистая арендная сумма – 53 052 €. По данным американской консалтинговой компании CBRE, спрос на «prime‑locations» остаётся высоким, особенно в частях, где локальная видимость критична.
Показатель значимых арендных цен разбросан: в течение месяца крупнейший покупатель, бренд Pull&Bear, оплачивает почти 80 000 € за 800 м², Sephora, принадлежащая к LVMH, выделяет минимум 20 000 € в месяц. Местный бренд Misako, которому принадлежит бывший магазин Loewe, выплачивает 18 000 € в месяц за свой склад.
Uniqlo, японский модный бренд, ищет подходящую площадь уже восемь лет, пока в Бильбао растёт спрос не только у «тяжёлых» брендов, но и у новых «эмерджинг»-марок.
Средняя цена за квадратный метр среди крупных торговых доменов в Испании варьируется от 60 до 210 €, но в Бильбао арендаторы платят на 35 € больше, чем арендаторы в Сан‑Себастьяне. По сравнению с другими городами, ценовые показатели в Бильбао выше: 35 727 € в Короне, 30 030 € в Малаге, 34 355 € в Валенсии и 32 289 € в Сарагосе.
Таким образом, рынок Лесранды в Гран Виа остаётся ограниченным, а арендные ставки растут, подтверждая спрос со стороны крупных международных брендов.
Оригинал: https://www.elcorreo.com/bizkaia/falta-locales-tensiona-gran-via-dispara-rentas-20260626224611-nt.html
