Отчёт оценочной компании Gesvalt показал замедление рынка жилья в провинции Малага впервые за три года. Средняя цена домов на продажу почти не изменилась по сравнению с предыдущим кварталом и составила 3 147 евро за квадратный метр.
Квартальное изменение цены составило 0,1%, а годовое увеличение достигло 10,8%. Годовой рост оказался на 5% ниже, чем в первые три месяца этого года, когда он составлял 16%.
Продажи жилья в провинции упали на 10% в первом квартале. Сделки с вторичным жильём снизились на 11%, а с новостройками — на 6%.
Региональный директор Gesvalt по Андалусии Грегорио Абриль объяснил замедление саморегулированием рынка. Он отметил, что финансовое давление на домохозяйства превысило допустимый предел и заставило покупателей осторожнее оценивать стоимость жилья.
Рынок аренды растёт медленнее продаж. Средняя месячная арендная плата в провинции составила 17,39 евро за квадратный метр, что на 1,6% выше показателя первого квартала и на 4,6% выше, чем в тот же период 2025 года.
Абриль спрогнозировал на остаток года стабилизацию цен без снижения. Он пояснил, что нехватка нового строительства и демографические сдвиги не позволят ценам пойти вниз, но квартальный рост будет более плоским.
Оригинал: https://www.surinenglish.com/malaga/malaga-province-housing-prices-slow-down-for-20260720112452-nt.html
