INE зафиксировал снижение сделок в марте 2026 года
В марте 2026 года в Испании зарегистрировали 61 295 сделок купли-продажи жилья. По данным Института национальной статистики INE (государственный орган официальной статистики Испании), показатель оказался на 2,2 % ниже уровня марта 2025 года. Рынок показал третье подряд снижение с начала 2026 года.
Данные за январь–март сформировали отрицательный итог первого квартала. По сравнению с тем же периодом прошлого года количество сделок сократилось на 2,6 %. В январе падение составило 5 %, в феврале — 0,5 %, затем в марте снижение усилилось.
Результаты 2026 года контрастируют с ростом рынка в 2025 году
Такая динамика отличается от итогов 2025 года. Тогда рынок вырос на 11,5 % и достиг 714 237 сделок. Этот объём стал максимальным со времён пика 2007 года, после чего в начале 2026 года рост сменился корректировками.
Вторичный рынок вырос, новостройки продолжили снижение
В структуре сделок доминировало вторичное жильё. Оно обеспечило более 78 % общего объёма, а в марте число операций выросло на 0,2 % и достигло 48 238 сделок. Этот результат стал самым высоким мартовским показателем с начала статистического ряда в 2007 году.
Рынок новостроек показал противоположную динамику. В марте количество сделок с новым жильём сократилось на 10,2 % — до 13 057 единиц. Снижение в этом сегменте продолжилось третий месяц подряд.
Регионы Испании показали разнонаправленную динамику
Жильё свободного режима сосредоточило около 94 % всех сделок. В марте таких операций насчитали 57 500, что на 1,6 % меньше, чем годом ранее. Сделки с жильём защищённого режима составили 3 795 и сократились на 10,4 %.
В марте объём сделок снизился в девяти автономных сообществах. Самые сильные падения зафиксировали в Кантабрии — на 15,4 %, и в Стране Басков — на 11,6 %. Среди крупнейших рынков снижение составило 3,5 % в Каталонии и 2,5 % в Мадриде.
По сравнению с февралем общее число сделок в марте выросло на 2,7 %. Несмотря на это, итог первого квартала остался отрицательным: сделки с новым жильём снизились на 5,3 %, со вторичным — на 1,8 %, а в сегменте защищённого жилья падение достигло 6,9 %.
Оригинал: источник
