С января 2025 по апрель 2026 периоде цена предложения жилья выросла быстрее в пригородах, чем в центрах Три крупнейших испанских мегаполиса.
В Мадриде средняя цена на квадратный метр в пределах M‑30 увеличилась с 8 196 до 9 107 евро (рост 11,1 %). За пределами M‑30 сама цена возросла с 3 806 до 4 452 евро (рост 17 %).
В Барселоне центр, охватывающий пять центральных районов, поднялся на 10,4 % до 6 355 евро за м², а пригород (дistritos exteriores и первая corona urbana) отразил рост 11,7 % до 3 773 евро.
В Валенсии центр вырос на 13,3 % до 4 500 евро за м², а пригород состоит в росте 18,2 % до 3 275 евро.
Иконный агент‑круглозаводец Alejandro Bermúdez, генеральный директор Atlas Real Estate Analytics, отметил, что в центральных районах спрос остаётся высоким, но баланс между предложением и спросом уже установлен.
Он добавил, что в пригородах остаётся потенциал для роста, однако точка равновесия будет разной в каждом районе, «зависящей от уровня реконструкции и качества зданий».
«Если кто‑то хочет жить в Карбанчеле, даже при ограниченном предложении, он никогда не заплатит 700 000 евро за двухкомнатную квартиру» — подвёл итог Бермуде.
Оригинал: https://www.elperiodico.com/es/economia/20260711/precio-vivienda-madrid-valencia-barcelona-centro-132325816
