Законодательство о лифтах

Законодательство о собственности в Испании обязывает сообщества жильцов устанавливать лифты по запросу владельцев старше 70 лет или с инвалидностью.

Это означает, что даже без согласия всех жильцов, работы по доступности могут быть выполнены. Однако необходимо согласие большинства по вопросам финансирования и выбора подрядчика.

Обязанности владельцев

Статья 10.1.b Закона о собственности требует установки лифта. Это касается владельцев старше 70 лет или имеющих инвалидность, признанную на уровне не менее 33%. Обязанность по установке касается всех владельцев, включая владельцев коммерческих помещений и гаражей.

Максимальная сумма, которую владельцы должны платить в год, составляет 12 месячных взносов. Любые суммы, превышающие 12 месячных взносов в год, должен оплачивать запрашивающий владелец.

Существуют государственные субсидии для работ по доступности. Обязательство выполнять работы возникает, если государственные субсидии составляют 75% от общей суммы.

Одобрение работ

Если работы одобрены большинством владельцев, все владельцы должны участвовать в оплате, независимо от их голосования.

Закон о собственности не освобождает от обязательства выполнять работы из-за отсутствия средств. Если сообщество не выполняет работы, владелец может обратиться в суд для защиты своих прав.