С 2020 года предложение жилья на арендном рынке Испании уменьшилось на 61 %. Параллельно население страны выросло более чем на 2,2 миллиона человек. По мнению эксперта Ferran Font, директора Estudios и портвосика pisos.com, это объясняется накоплением лет инфракостройки и ростом миграционного потока.
В течение последних двух лет завершено примерно 540 тысяч новых жилищных построек, что не успевает компенсировать дефицит, составляющий около 900 тысяч единиц.
Арендные ставки выросли на 40 %, а в последние два года общий объём подписанных договоров аренды упал почти на 30 %. В результате рынок аренды сокращается, и те, кто не может арендовать, столкнутся с трудностями при попытке купить жильё.
Ferran Font отмечает, что ограничения цен без дополнительных мер не решают проблему: «Они лишь усугубляют дефицит». Он подчеркивает необходимость совокупных мер, включая увеличение строительства и корректировку нормативов.
В течение последнего года в Испании планируется появление более 200 тысяч новых домохозяйств, большинство из которых связано с миграцией. Без усиления строительства и перестройки регуляции рынок аренды останется переполненным и недоступным для значительной части населения.
Оригинал: https://www.abc.es/economia/mercado-alquiler-desapareciendo-pueden-alquilar-dificilmente-podran-20260622230711-nt.html
